建筑物清潔保養(yǎng)驗(yàn)收規(guī)范

前言 

為加強(qiáng)上海市建筑物（不含特殊用途建筑物、構(gòu)筑物）清潔保養(yǎng)的管理工作，促進(jìn)清潔保養(yǎng)工作規(guī)范化，提高清潔保養(yǎng)水平，為統(tǒng)一清潔保養(yǎng)的質(zhì)量驗(yàn)收、監(jiān)督、管理工作，制定上海市建筑物清潔保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)可作為供需雙方簽訂清潔保養(yǎng)合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收依據(jù)。 

規(guī)范包括以下內(nèi)容： 
——標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍； 
——標(biāo)準(zhǔn)的基本原則； 
——清潔保養(yǎng)質(zhì)量基本要求和驗(yàn)收方法。 

規(guī)范性附錄包括： 
——建筑物清潔保養(yǎng)操作規(guī)程； 
——建筑物清潔保養(yǎng)基本裝備及清潔劑。 

本規(guī)范由上海市市容環(huán)境衛(wèi)生管理局提出。 
本規(guī)范主編單位：上海市環(huán)境工程設(shè)計(jì)科學(xué)研究院。 
本規(guī)范參編單位：上海市至誠(chéng)環(huán)境服務(wù)有限公司。 
本規(guī)范的主要起草人：董依文、顧家振、賀政明、邱江。 
本規(guī)范于2003年月日首次發(fā)布。 
本規(guī)范委托上海市環(huán)境工程設(shè)計(jì)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)解釋。 

1范圍 

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑物清潔保養(yǎng)的基本原則，室內(nèi)外的清潔保養(yǎng)、外墻清洗保養(yǎng)、專項(xiàng)清洗保養(yǎng)等的質(zhì)量基本要求，清潔保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收方法。 
本標(biāo)準(zhǔn)適用于一般建筑物、構(gòu)筑物及固定附屬物清潔保養(yǎng)后的質(zhì)量驗(yàn)收，不適用于《上海市優(yōu)秀近代建筑保護(hù)管理辦法》規(guī)定保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物及固定附屬物清潔保養(yǎng)后的質(zhì)量驗(yàn)收。 

2基本原則 
2.1清潔保養(yǎng)不得破壞建筑物原有材質(zhì)，不得破壞建筑物的原貌。 
2.2清潔保養(yǎng)質(zhì)量指的是建筑物清潔保養(yǎng)后應(yīng)達(dá)到的效果。 
2.3對(duì)有一定歷史價(jià)值的建筑物和建筑物中的附屬設(shè)施的清潔保養(yǎng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定或雙方商定的特殊要求處理。 
2.4在清潔保養(yǎng)建筑物的過(guò)程中，使用的清潔劑，不應(yīng)對(duì)建筑物造成外觀和內(nèi)在的損傷。 
2.5建筑物的清潔保養(yǎng)施工應(yīng)做到文明、清潔、衛(wèi)生和安全，不應(yīng)對(duì)對(duì)周?chē)h(huán)境保護(hù)和市民生活造成影響。 
2.6建筑物在建筑、裝璜施工中遺留的缺陷不屬于清潔保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收范圍。 
2.9建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 
3室內(nèi) 
3.1地面 
3.1.1基本要求： 
表面、接縫、角落、邊線處應(yīng)潔凈，無(wú)雜物、塵灰、印跡、污垢、污漬等現(xiàn)象。 
地面清潔保養(yǎng)材質(zhì)分類(lèi)和質(zhì)量驗(yàn)收要求見(jiàn)表1 
表1地面清潔保養(yǎng)材質(zhì)分類(lèi)和質(zhì)量驗(yàn)收要求 

3.1.2驗(yàn)收方法 
3.1.2.1地面清潔 
直觀地面、角落、邊線等處應(yīng)潔凈，無(wú)雜物、塵灰、印跡、污垢、污漬。 
3.1.2.2地面打蠟拋光 
3.1.2.2.1直觀蠟面下無(wú)明顯的污垢留存。 
3.1.2.2.2直觀臘面涂抹應(yīng)均勻覆蓋，光滑飽滿。 
3.1.2.2.3側(cè)視蠟面無(wú)局部的蠟層脫落，無(wú)漏涂的地方。 
3.1.2.2.4側(cè)視打蠟的均勻度，應(yīng)無(wú)漏涂及氣泡存在現(xiàn)象。 
3.1.2.2.5按規(guī)定的蠟液容積和地板面積之比例檢查涂蠟的厚度。 
3.1.2.2.6直觀蠟面無(wú)污垢、污漬、灰塵。 
3.1.2.2.7直觀蠟層表面無(wú)擦痕。 
3.1.2.2.8直觀蠟面細(xì)膩、光澤及均勻。 
3.1.2.2.9檢查建筑物入口的打蠟地面保養(yǎng)，應(yīng)同整體效果一致。 
3.1.2.3大理石晶面處理 
3.1.2.3.1仔細(xì)觀察晶面處理地面上無(wú)污漬、污垢留存。 
3.1.2.3.2側(cè)觀晶面處理后的局部地面的亮度、光潔度與整體的亮度、光潔度一致。 
3.1.2.3.3直觀地面經(jīng)晶面處理后，效果明顯，亮度均勻。 
3.2墻面 
3.2.1基本要求： 
表面、接縫、頂角、邊線處應(yīng)潔凈，無(wú)雜物、灰塵、印跡、污垢、污漬。 
墻面清潔保養(yǎng)材質(zhì)分類(lèi)和質(zhì)量驗(yàn)收要求見(jiàn)表2。 
表2墻面清潔保養(yǎng)材質(zhì)分類(lèi)和質(zhì)量驗(yàn)收要求 

3.2.2驗(yàn)收方法 
3.2.2.1墻面 
3.2.2.1.1直觀墻面表面無(wú)污垢、污漬、水跡、水漬、手印及其他印跡。 
3.2.2.1.2手持白色柔軟紙擦拭已清潔區(qū)域任意一面墻面、柱面1m長(zhǎng)距離，查看無(wú)灰塵。 
3.2.2.2花崗巖、大理石 
側(cè)觀墻面打蠟層均勻，無(wú)漏涂之處；直觀拋光后的光澤、質(zhì)感應(yīng)一致。 
3.2.2.3玻璃、金屬結(jié)構(gòu)框 
直觀玻璃的透光性，無(wú)折光現(xiàn)象；直觀金屬結(jié)構(gòu)框金屬質(zhì)感，不銹鋼鏡面無(wú)強(qiáng)烈反光；手持白色柔軟紙擦拭玻璃與金屬結(jié)構(gòu)框之間的接縫、金屬結(jié)構(gòu)框與墻面、窗臺(tái)立面、平面接縫處、密封膠表面無(wú)污垢。 
3.2.2.4木質(zhì)墻面、墻裙 
手持白色柔軟紙擦拭墻面、墻裙雕花立體部分空隙、墻裙上沿和下部踢腳板上沿平面及凹凸面無(wú)污垢，死角處無(wú)灰塵；表面臘面均勻，無(wú)漏涂之處；蠟面均勻豐滿、木質(zhì)光澤應(yīng)柔和滋潤(rùn)、木紋清晰。 
3.2.2.5彩鋼板等金屬裝飾板 
手持白色柔軟紙擦拭拼接縫隙中的密封膠表面無(wú)污垢；直觀墻面有金屬光澤感，亞光處理有凝重質(zhì)感。鏡面處理無(wú)強(qiáng)烈反光、無(wú)折光現(xiàn)象；直觀墻面、柱面無(wú)劃傷，手感無(wú)碰撞痕跡。 
3.2.2.6墻紙 
直觀墻紙凹凸面、發(fā)泡面的立體圖案無(wú)污垢留存；手持白色柔軟紙擦拭墻面1m距離，查看無(wú)潮濕現(xiàn)象，并用吸水紙壓緊墻紙、墻布表面，檢查潮濕程度；直觀墻紙表面色澤鮮艷，光澤感、立體感、材料質(zhì)感應(yīng)強(qiáng)烈。 
3.2.2.7涂料 
直觀涂料表面無(wú)色痕、污跡；直觀涂料表面無(wú)色差；打蠟層臘面涂抹均勻豐滿；直觀涂料色彩應(yīng)鮮艷，材質(zhì)質(zhì)感強(qiáng)烈。 
3.2.2.8水泥、面磚 
直觀水泥墻面無(wú)污垢留存，色澤均勻、無(wú)色斑，點(diǎn)、線、面清晰。 
3.3門(mén)、窗以及固定附屬物 
3.3.1基本要求 
3.3.1.1窗臺(tái)、門(mén)框、門(mén)套、窗框、窗套及其上下部的縫隙處、家具表面及結(jié)合處、轉(zhuǎn)角處玻璃與門(mén)框四只角的結(jié)合處、鉸鏈、旋轉(zhuǎn)門(mén)中軸處等無(wú)灰塵、印跡、污垢、污漬等。 
3.3.1.2門(mén)底無(wú)積聚污漬。 
3.3.1.3門(mén)、窗、家具上的玻璃按3.2表3中玻璃的規(guī)定。 
3.3.1.4金屬的門(mén)、門(mén)框、門(mén)套、窗框、窗套、扶手、拉手等應(yīng)色澤光亮，并保持其應(yīng)有的金屬質(zhì)感。 
3.3.1.5燈具、飾品保持清潔、無(wú)灰塵、無(wú)污漬及水跡；燈具、金屬飾畫(huà)外表無(wú)銹跡、印跡。 
3.3.2驗(yàn)收方法 
3.3.2.1直觀門(mén)、窗及玻璃內(nèi)外表面無(wú)污漬、污垢、水漬、水跡、印跡等，玻璃的透光性好，無(wú)折光現(xiàn)象。 
3.3.2.2手持白色柔軟紙擦拭玻璃和門(mén)框結(jié)合處、窗框結(jié)合處及四角查看有無(wú)灰塵、雜物留存。 
3.3.2.3手持白色柔軟紙擦拭門(mén)框、門(mén)套、窗框結(jié)縫處、鉸鏈等處查看無(wú)灰塵、雜物留存。 
3.3.2.4直觀家具、飾品、物品表面無(wú)污漬、污垢、水漬、水跡、印跡等。 
3.3.2.5手持白色柔軟紙擦拭家具接縫處、飾品四角、物品底部看無(wú)灰塵、雜物留存。 
3.3.2.6直觀家具、飾品、物品的木紋清晰、金屬質(zhì)感強(qiáng)烈，鏡面明亮清晰，玻璃透光性好。 
3.4電梯 
3.4.1基本要求： 
各平面表面應(yīng)潔凈，無(wú)雜物、塵灰、印跡、污垢、污漬等現(xiàn)象。 
電梯清潔保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收基本要求見(jiàn)表4 
表4電梯清潔保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收分類(lèi)要求 
 3.4.2驗(yàn)收方法 
3.4.2.1直觀電梯內(nèi)外門(mén)、飾品表面無(wú)污漬、污垢、水漬、水跡、印跡等。 
3.4.2.2手持白色柔軟紙擦拭電梯不銹鋼內(nèi)外門(mén)之間及上、下軌道之間，查看無(wú)灰塵、雜物留存。 
3.4.2.3手持白色柔軟紙擦拭電梯箱內(nèi)上下四角及不銹鋼扶手下部開(kāi)口處，查看無(wú)灰塵、雜物留存。 
3.4.2.4直觀電梯箱頂部燈罩內(nèi)無(wú)臟物存在。 
3.5衛(wèi)生間 
3.5.1基本要求 
3.5.1.1衛(wèi)生間地面無(wú)垃圾、紙屑等雜物；空間無(wú)灰塵飛揚(yáng)、無(wú)臭味、異味、空氣清馨。 
3.5.1.2衛(wèi)生潔具內(nèi)部、表面及下面無(wú)灰塵、印跡、污漬、污垢；表面瓷釉色澤光亮；上下水道通暢、溢水口、下水道入口處無(wú)異味。 
3.5.1.3衛(wèi)生間衛(wèi)生紙架、干手機(jī)、燈罩表面無(wú)灰塵、印跡、污垢、污漬，并保持其光澤。 
3.5.2驗(yàn)收方法 
3.5.2.1直觀地面、墻面、門(mén)、門(mén)套、坐廁隔屏板、隔屏板門(mén)、衛(wèi)生潔具、化妝鏡、化妝臺(tái)表面無(wú)污漬、污垢。 
3.5.2.2手持白色柔軟紙擦拭墻角、墻面、門(mén)、門(mén)套、坐廁隔屏板、隔屏板門(mén)及其四角、衛(wèi)生潔具、化妝鏡、化妝臺(tái)表面，查看無(wú)灰塵、污垢、水漬、水跡。 
3.5.2.3直觀地面、衛(wèi)生潔具、墻面的釉面色澤光亮。 
衛(wèi)生間清潔保養(yǎng)質(zhì)量分類(lèi)驗(yàn)收方法見(jiàn)表5 
表5衛(wèi)生間清潔保養(yǎng)質(zhì)量分類(lèi)驗(yàn)收方法 

3.6消防通道 
3.6.1基本要求 
3.6.1樓梯、平臺(tái)無(wú)灰塵、印跡、污漬、污垢，裝飾磚色澤鮮明。 
3.6.2扶手內(nèi)外及低部、根部無(wú)灰塵、印跡、污漬、污垢。 
3.6.3臺(tái)階、墻身、天花板、外露設(shè)施喉管無(wú)灰塵、污漬、污垢。 
3.6.4燈、燈罩、消防報(bào)警裝置箱體無(wú)灰塵、污垢。 
3.6.2驗(yàn)收方法 
直觀通道門(mén)、樓梯、平臺(tái)、扶手內(nèi)外、臺(tái)階、消防報(bào)警器、機(jī)房、照明及各類(lèi)設(shè)施等無(wú)雜物、污垢、污漬等。 
3.7茶水間 
3.7.1基本要求 
3.7.1打水平臺(tái)臺(tái)面上無(wú)水跡、污跡，水槽內(nèi)無(wú)雜物、水垢。 
3.7.2鍋爐外殼無(wú)污跡、無(wú)水跡。 
3.7.2驗(yàn)收要求 
手持白色柔軟紙擦拭打水平臺(tái)、鍋爐外殼、照明及各類(lèi)設(shè)施無(wú)污漬、污垢、水漬、水跡、印跡等。 
3.8地下室、地下車(chē)庫(kù) 
3.8.1基本要求 
3.8.1.1照明及各類(lèi)設(shè)施保持清潔、干凈，無(wú)積灰、污跡。 
3.8.1.2機(jī)房保持清潔、干凈，無(wú)垃圾、積灰、污跡。 
3.8.2驗(yàn)收方法 
直觀地面、角落、邊線、明溝、反光鏡、通風(fēng)管道、照明及各類(lèi)設(shè)施等處應(yīng)潔凈，無(wú)雜物、塵灰、印跡、污垢、污漬。 
3.9其他 
3.9.1基本要求 
3.9.1.1消防箱、消防栓、警鈴、警鈴按鈕等消防設(shè)備外表無(wú)灰塵、污漬，里面無(wú)積灰。 
3.9.1.2天花、探頭（錄像監(jiān)控）、燈飾等的外殼無(wú)灰塵、污漬、水跡。 
3.9.1.3各類(lèi)顯示器及指示牌保持鮮明、醒目，顯示器及指示牌表面無(wú)積灰、污漬、印跡。 
3.9.1.4廢物箱定期消毒、不滿溢，表面無(wú)積灰、污漬、水跡、置放點(diǎn)及周?chē)麧?，無(wú)污水、蚊蠅、臭味。 
3.9.1.5建筑物空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)進(jìn)風(fēng)口和出風(fēng)口保持干凈、無(wú)積灰、污漬。 
3.9.1.6網(wǎng)架及天花保持清潔、表面色澤均勻，無(wú)積灰、墜掛物。 
3.9.2驗(yàn)收方法 
3.9.2.1直觀天花板四角、通風(fēng)口、百葉窗、燈飾內(nèi)、消防箱、消防栓、警鈴、警鈴按鈕等消防設(shè)備無(wú)污垢、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 
3.9.2.2手持白色柔軟紙擦拭天花板、通風(fēng)口百葉窗、燈飾反光裝置、網(wǎng)架、各類(lèi)顯示牌、廢物箱查看無(wú)灰塵。 
3.9.2.3直觀天花板平面無(wú)色澤、質(zhì)感的變化。 
4外圍場(chǎng)所 
4.1基本要求 
4.1.1通道、人行道保持清潔，無(wú)積灰、積水、臟物、雜物、痰跡、油漬和明顯車(chē)輪印留存，路面應(yīng)見(jiàn)本色。 
4.1.2綠地、花壇內(nèi)，綠化隔離帶、行道樹(shù)下不得有雜物、紙屑、臟物等留存。 
4.1.3水池保持清澈透明，無(wú)漂浮及積存雜物、無(wú)青苔、異味。 
4.1.4雕塑無(wú)污垢、污跡等。 
4.1.5廣告牌、標(biāo)志牌、照明燈具、欄桿、消防栓、反光鏡等表面無(wú)灰塵、污垢、污漬留存；石料表面、金屬表面、玻璃表面色澤光亮、無(wú)劃痕。 
4.1.6電話亭內(nèi)電話、廢物箱定期消毒；保持干凈明亮，無(wú)積水、污垢、污漬、印跡、異味。 
4.1.7建筑物各進(jìn)出口臺(tái)階、建筑物底座；2m以下外墻面、立柱色澤光亮，無(wú)灰塵、污漬、污垢留存。

4.1.8踏步地毯保持干燥，無(wú)積水、污垢、污漬。 
4.2驗(yàn)收方法 
4.2.1直觀建筑物外圍車(chē)輛進(jìn)出通道、人行道保持清潔。 
4.2.2直觀建筑物外圍地面應(yīng)呈現(xiàn)本色。 
4.2.3直觀地下室、地下車(chē)庫(kù)地面無(wú)臟物和積水。 
4.2.4手持白色柔軟紙擦拭欄桿、護(hù)欄、標(biāo)志牌等，查看無(wú)污垢。 
4.2.5直觀標(biāo)志牌干凈、清晰。 

5外墻 
5.1基本要求 
5.1.1外墻表面清潔，無(wú)積灰、水泥、涂料、硅膠、油漆等污漬。 
5.1.2清洗后無(wú)色差、無(wú)變色；外墻面金屬結(jié)構(gòu)平面上的排水孔通暢。 
外墻清洗保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收分類(lèi)要求見(jiàn)表6 
表6外墻清洗保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收分類(lèi)要求 

5.2驗(yàn)收方法 
5.2.1高層建筑從整個(gè)建筑物的層面中每五層取一個(gè)層面，每個(gè)層面取4個(gè)檢查點(diǎn)，從開(kāi)啟的窗戶、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行檢查。多層建筑從每個(gè)層面取1個(gè)~2個(gè)檢查點(diǎn)進(jìn)行檢查。 
5.2.2直觀外墻表面無(wú)污垢。 
5.2.3直觀外墻的裝飾材料表面無(wú)折光，有質(zhì)感，有光澤，色澤無(wú)變化。 
5.2.4檢查外墻面金屬結(jié)構(gòu)平面的排水孔暢通，并用手摸排水孔下鍘無(wú)污垢存留。 
5.2.5對(duì)底層外墻，需手持柔軟紙擦拭外墻面、各死角處、裝飾材料表面的拼接縫隙處，查看無(wú)污垢留存。 
6專項(xiàng) 
6.1基本要求 
6.1.1打蠟 
6.1.1.1地面清潔起蠟應(yīng)潔凈，干燥后方可涂蠟；涂蠟后不得顯有污垢；不得有蠟層脫落。 
6.1.1.2應(yīng)按規(guī)定的蠟液容積和地面面積之比例，在地面上涂蠟，封底蠟、面蠟每層的厚度不得低于0.5mm。 
6.1.1.3面蠟應(yīng)均勻覆蓋，不得有漏涂和氣泡存在。 
6.1.1.4蠟面平滑豐滿、質(zhì)感凝重。 
6.1.2地毯清洗 
6.1.2.1自然纖維地毯宜采用干式或半干式清洗（合成纖維地毯清洗方法不限）。 
6.1.2.2清洗后的地毯應(yīng)無(wú)縮水、褪色、變形、破損、灰塵、殘留物、污點(diǎn)、霉點(diǎn)。 
6.1.2.3清洗后的地毯清潔，纖維方向一致，色澤均勻。 
6.1.2.4清洗后的地毯絨面應(yīng)蓬松、梳理整齊，有彈性，有質(zhì)感。 

附錄A建筑物清潔保養(yǎng)操作規(guī)程（參考件） 

A.1室內(nèi) 
A.1.1地面 
A.1.1.1地面打蠟層的清潔打蠟操作規(guī)程 
a在被清洗地板的范圍以外，放置告示牌（或設(shè)置阻攔隔離帶），并在交接處鋪設(shè)吸水物，以防污染不需清洗的地面。 
b在多功能擦地機(jī)上安裝針盤(pán)和清洗墊，并把按比例稀釋的起蠟水注入液體箱內(nèi)，對(duì)被清洗的地面進(jìn)行起蠟清洗,對(duì)四角用板刷浸起蠟水進(jìn)行人工刷洗。 
c用注入發(fā)泡劑（或消泡劑）的吸水機(jī)吸凈地板上清洗后殘留的污水，四周及角落用毛巾吸干污水。 
d將熱水澆在被清洗的地面上，用擦地機(jī)清洗地面后，用吸水機(jī)吸凈殘留的污水，此程序應(yīng)作業(yè)兩遍，并將清洗的地面晾干約1小時(shí)。 
e將干燥、潔凈的蠟拖浸入蠟車(chē)內(nèi)，完全浸透并擠干至欲滴未滴的程度，對(duì)地面進(jìn)行涂蠟，蠟拖采用扇面型涂蠟方式，要全面撒開(kāi)，全部接觸地面；采用“井”字型涂蠟方式，先橫拖，后豎拖，不得漏拖。并涂得均勻、平整；涂蠟時(shí)應(yīng)從里到外，留好通道，一次結(jié)束，不得踩踏剛涂蠟的地面。 
f第一層封底蠟（封底蠟可涂幾遍）涂完后地面需晾干約1小時(shí)，施工人員在涂第二層蠟時(shí)，需在腳上套上腳套，以防損壞蠟面,并將多余的蠟妥善保存。 
g涂面蠟的操作程序與涂封底蠟相同。 
h涂面蠟工作結(jié)束后，對(duì)被清潔打蠟區(qū)域應(yīng)封閉6小時(shí)以上，檢查污染與損壞情況，及時(shí)修補(bǔ)；并收回吸水物、撤除告示牌（或阻攔隔離帶）；對(duì)用后的工具進(jìn)行清洗晾干備用。 
i塑料地面起蠟時(shí)熱水不應(yīng)超過(guò)50oC，熱水量也不應(yīng)過(guò)多；木地面不應(yīng)用起蠟水，而需改用洗滌劑，用水量也應(yīng)盡量減少，并及時(shí)吸干殘留的污水；電源線不應(yīng)放在起蠟水與清洗熱水中。 
A.1.1.2地面蠟面的保養(yǎng)操作規(guī)程 
a每日一次進(jìn)行蠟面拋光：在蠟面噴灑噴潔蠟，使用安裝有拋光墊及噴潔蠟的高速拋光機(jī)均勻拋光。 
b每日不間斷地對(duì)蠟面進(jìn)行保養(yǎng)：將噴有“牽塵劑”的塵推（晾干24小時(shí)后）套入塵推架后，不間斷地對(duì)蠟面進(jìn)行塵推保養(yǎng)。 
c局部補(bǔ)蠟：將安裝有針盤(pán)、清潔墊及清潔劑的多功能擦地機(jī)清洗局部補(bǔ)蠟區(qū)（不可將封底蠟清洗掉），用吸水機(jī)吸去污水后，擦干被清洗蠟面與未清洗蠟面交接處，再修補(bǔ)面蠟，施工中要注意未修補(bǔ)區(qū)外的面蠟保護(hù)，晾干24小時(shí)。 
A.1.1.3大理石晶面處理的清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a先按“清潔打蠟操作規(guī)程”工序施工。 
b將云石堅(jiān)固劑用噴壺噴涂在準(zhǔn)備作晶面處理的大理石地面上 
c用安裝有鋼絲棉拋光墊的多功能擦地機(jī)均勻磨擦大理石地面，磨擦?xí)r要求緩慢移動(dòng)，直至大理石地面的光亮效果出現(xiàn)。 
d所用工具、用品在操作完畢后全部清洗后，晾干、備用。 
e云石堅(jiān)固劑噴涂量不應(yīng)太多。 
A.1.1.4釉面地磚、水磨石、水泥地面的清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a用裝有按比例稀釋的起蠟水及安裝有針盤(pán)及清潔墊的多功能擦地機(jī)，對(duì)地面進(jìn)行清洗，對(duì)角落用板刷浸全能清潔劑溶液進(jìn)行人工清洗，對(duì)較厚的污垢，可用刮刀鏟除。 
b用裝有發(fā)泡劑（或消泡劑）的吸水機(jī)吸取殘留的污水，四角處人工用毛巾吸干污水。 
c將熱水（50oC）澆在被清洗的地面上，用多功能擦地機(jī)清洗地面，再用吸水機(jī)吸取殘留污水。 
d常規(guī)清潔保養(yǎng)可每日不間斷地用清水拖布擦拭，如地面干燥，可用塵推保潔，塵推噴涂地推牽塵劑，日常產(chǎn)生的垃圾則可用掃帚清掃。 
e所用工具、用品在操作完畢后全部清洗、晾干、備用。 
A.1.1.5地毯干式清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a對(duì)地毯表面的不同污垢，分別用裝有中性地毯除漬劑、地毯除油劑、口香糖清除膠劑的噴壺，噴涂在地毯表面。 
b用板刷或毛巾擦拭地毯表面，如有擦拭不掉的污垢可用小刀輕輕刮去，并用吸塵機(jī)吸去地毯子中的污垢。 
c按比例用熱水（50oC）稀釋中性干洗地毯清潔劑，注入多功能擦地機(jī)的電子打泡箱中，并按上清潔刷。 
d開(kāi)啟多功能擦地機(jī)，適量打開(kāi)液體閥門(mén)，對(duì)地毯進(jìn)行清洗，清洗應(yīng)從里到外，并留有通道，一次性結(jié)束，不得踩踏，并對(duì)殘存的污垢、色斑、重點(diǎn)清洗。 
e清洗完畢后晾干4小時(shí)以上，晾干后用直立式吸塵梳理機(jī)吸去地毯中清除出來(lái)的污垢結(jié)晶，并梳理地毯絨面。 
f所用工具、用品在操作完畢后全部清洗、晾干、備用。 
g清潔劑的用量由多功能擦地機(jī)液體箱閥門(mén)的大小來(lái)控制，擦地機(jī)的移動(dòng)速度均由地毯的污染程度來(lái)決定。 
A.1.1.6地毯濕洗清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a首先按照A.1.1.5中a與b來(lái)操作. 
b按比例用熱水（50oC）稀釋濃縮地毯清潔劑，注入多功能擦地機(jī)的液體箱中，并按上清潔刷。 
c開(kāi)啟多功能擦地機(jī)開(kāi)始濕洗地毯，在吸水輔助工具上安裝好吸水耙，并用注入消泡劑（增泡劑）的吸水機(jī)吸去地毯表面水分。 
d吸去水分后，在地毯兩邊安放渦輪多速干風(fēng)機(jī)。加速地毯干燥。地毯干燥后，用直立式吸塵梳理機(jī)吸去干燥的污垢結(jié)晶，并梳地毯絨面。 
e所用工具、用品在操作完畢后全部清洗、晾干、備用。 
f地毯清潔區(qū)域的隔離時(shí)間不得少于12小時(shí)。 
A.1.1.7地毯蒸氣干式清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a首先按照A.1.1.5中a與b來(lái)操作. 
b按比例用熱水稀釋中性干泡地毯清潔劑或溶解超濃縮干洗地毯粉，注入蒸汽洗地毯溶液箱中。 
c啟動(dòng)蒸汽干洗地毯機(jī)，平衡、勻速推動(dòng)地毯機(jī)，對(duì)角落，用板刷擦拭清洗。 
d地毯清洗完后，4小時(shí)之內(nèi)不得踩踏，地毯干燥后，用直立式吸塵統(tǒng)理機(jī)吸塵、梳理地毯絨面。

e所用工具、用品在操作完畢后全部清洗、晾干、備用。 
f蒸汽干洗地毯機(jī)工作前，應(yīng)將地毯上的零星雜物清除掉，以免卡住滾刷。 
A.1.2墻面 
A.1.2.1花崗巖、大理石面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a用抹水器將水桶內(nèi)按比例稀釋的起蠟水抹在被清潔的大理石墻面上，并用刮水器將墻面上的殘留污水刮去。 
b用在50oC左右熱水中浸過(guò)的毛巾抹大理石墻面，以清除殘留污垢。 
c均勻地噴涂石材面蠟，并用干毛巾均勻涂抹，并用手提拋光機(jī)進(jìn)行拋光，直至大理石墻面光澤明亮、紋理清晰、質(zhì)感凸現(xiàn)。四處角落，可用手工拋光至與整個(gè)墻面一致。 
d清洗、噴涂面蠟和拋光墻面均不得有遺漏之處。 
A.1.2.2玻璃、鏡子、金屬面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a用抹水器將按比例稀釋的玻璃清潔劑抹在玻璃裝飾表面上，并用刮水器將表面污水刮去。 
b將毛巾浸入全能清潔劑中，擰干后擦拭鋁合金結(jié)框表面，不銹鋼結(jié)構(gòu)框表面可噴涂不銹鋼保養(yǎng)劑。 
c用干燥、潔凈的毛巾擦拭金屬結(jié)構(gòu)框表面，形成保護(hù)膜，以延長(zhǎng)潔凈時(shí)間。 
d用抹水器或毛巾擦拭時(shí)不得遺漏與刮痕。 
e對(duì)2米以下的玻璃、金屬框表面，應(yīng)日常不間斷保養(yǎng)。 
A.1.2.3木墻裙、木墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a用吸塵機(jī)對(duì)木制品表面進(jìn)行吸塵，角落處用雞毛撣清除。 
b用30oC的溫水抹布擦拭木制品表面，較難擦去的污垢用全能清潔劑，局部除垢，并用干燥、潔凈的毛巾擦拭木制品表面，對(duì)于凹凸面上的污垢應(yīng)徹底清除。 
c在表面均勻噴涂家具清潔保養(yǎng)劑，再用毛巾擦拭，使其恢復(fù)原有的光澤、質(zhì)感。 
d注意木墻面與墻紙、涂料的結(jié)合處，2米以下處每日要作不間斷保養(yǎng)。 
A.1.2.4旋轉(zhuǎn)門(mén)、直拉門(mén)、自動(dòng)開(kāi)啟門(mén)清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a用吸塵機(jī)吸取玻璃、金屬結(jié)構(gòu)框表面及角落的塵垢，尤其是門(mén)框鉸鏈、軌道結(jié)合處。 
b用抹水器浸取按比例稀釋的玻璃清潔劑，抹擦在玻璃表面，用刮水器刮擦玻璃表面，并用抹布擦拭金屬結(jié)構(gòu)框表面。 
c根據(jù)金屬結(jié)構(gòu)框表面的不同金屬材料，噴涂不同的金屬清潔劑或全能清潔劑，并用潔凈、干燥的毛巾擦拭金屬結(jié)構(gòu)框表面至光亮，對(duì)金屬結(jié)構(gòu)框及門(mén)縫、拉手的下部角落應(yīng)重點(diǎn)擦拭。 
d對(duì)自動(dòng)開(kāi)啟門(mén)清潔保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)切斷電源。 
e金屬結(jié)構(gòu)框表面、玻璃、門(mén)拉手應(yīng)作不間斷的保養(yǎng)，門(mén)拉手上應(yīng)涂上全能清潔劑。 
A.1.2.5金屬裝飾板墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a根據(jù)不同的金屬裝飾材料，選擇清潔保養(yǎng)劑，噴涂到裝飾表面，用軟質(zhì)布擦拭金屬裝飾板墻面及拼接接縫的縫隙。 
b用濕毛巾（不含清潔劑）擦拭密封膠粘接縫，并用干燥、潔凈的毛巾擦拭全部清潔保養(yǎng)過(guò)的金屬墻面。 
c在清潔作業(yè)中，不可損環(huán)金屬表面、對(duì)密封膠粘接縫要進(jìn)行保護(hù)，不允許使其劃破、脫膠。 
A.1.2.6墻紙內(nèi)墻清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a用吸塵機(jī)吸取墻面上的灰塵，角落處用雞毛撣除塵。 
b用30oC的微濕抹布，輕輕擦拭墻紙表面，并用浸有全能清潔劑的百潔布擦拭表面局部污垢。 
c用微濕抹布擦拭被全能清潔劑除去污垢的局部表面，并用吸水干毛巾吸干水分，擦干墻紙、墻布的潮濕表面。 
d擦拭墻紙時(shí)一定要輕擦，不允許損傷表面。 
A.1.2.7涂料清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a用吸塵機(jī)吸取涂料表面灰塵，角落處用雞毛撣除塵。 
b用抹布或百潔布浸全能清潔劑擦拭局部污垢，并用濕抹布擦拭被全能清潔劑清潔過(guò)的墻面，但不允許留下擦拭痕跡。 
c在涂料墻面下的地面若是水磨石或水泥地材料，且未經(jīng)打蠟處理的，在室外有良好排水措施的情況下可用清水沖洗被污染的涂料墻面。 
d擦拭涂料墻面時(shí)，應(yīng)輕擦；用水清洗時(shí)，水壓不允許過(guò)高，以防損壞涂料表面，且須保證電器接插件的安全。 
A.1.3公共設(shè)施 
A.1.3.1衛(wèi)生間 
A.1.3.1.1坐便器表面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a先沖洗坐便器內(nèi)部的臟物，翻起蓋板和坐板。 
b將潔廁清潔劑噴入坐便器內(nèi)壁，并用球形刷擦拭坐便器內(nèi)壁、上沿及進(jìn)水口、排水口；再次沖洗坐便器內(nèi)清潔后的污水，用濕抹布分別擦拭坐便器坐板和上蓋板的上下兩面。 
c用全能消毒清潔劑噴涂坐便器坐板、上蓋板的上下兩面和水箱放水扳手，再用吸水毛巾擦拭；并將其蓋好復(fù)位。 
d用濕抹布擦拭坐便器外部與水箱外部，用刮刀鏟除或噴涂全能清潔劑后將污垢擦拭清除。 
e每日一次打開(kāi)水箱上蓋，用球形刷或抹布擦拭水箱內(nèi)壁和閥門(mén)、浮球等器具上的污垢，并用水沖洗。 
A.1.3.1.2小便器表面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a打開(kāi)小便器上部的放水閥門(mén)，用清水沖洗小便器內(nèi)部臟物。 
b向小便器接尿斗內(nèi)沿處噴潔廁清潔劑，用球形刷擦刷小便器內(nèi)壁、內(nèi)外沿和進(jìn)水口、排水口。再次沖洗小便器內(nèi)清潔后的污水，用濕抹布分別擦拭小便器內(nèi)外沿與小便器外壁。 
c用全能消毒清潔劑噴涂小便器內(nèi)壁和內(nèi)、外沿口及小便器上部放水閥門(mén)手柄，并用吸水毛巾擦拭。 
d用濕抹布擦拭小便器外部進(jìn)水管和排水管。 
A.1.3.1.3洗臉盆、化妝臺(tái)、化妝鏡表面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a用清水沖洗洗臉盤(pán)內(nèi)及化妝臺(tái)面上的污垢及臟物。 
b用濕抹布擦拭化妝鏡表面的污漬、水漬、水跡。 
c用噴涂有玻璃清潔劑的吸水手巾擦拭化妝鏡表面用濕抹布擦拭洗臉盤(pán)內(nèi)壁、化妝臺(tái)面、水龍頭及手柄。 
d水龍頭的污垢用不銹鋼保養(yǎng)劑清除；再用全能消毒液噴涂洗臉盤(pán)內(nèi)壁、化妝臺(tái)面（如大理石需用中性的清潔劑）、水龍頭及手柄，并用吸水毛巾擦拭。 
e用濕抹布將化妝臺(tái)下面和洗臉盤(pán)底部擦拭干凈。 
A.1.3.1.4洗手間地面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a用掃帚清掃地面，并用濕拖布擦拭地面上的水跡、水漬、污垢，尤其是坐便器后部和小便器下方、化妝臺(tái)下面的地方要擦拭干凈；對(duì)污垢較厚的角落或墻角踢腳板與地面的連接直角處，可用刮刀鏟除，并用百潔布擦拭。 
b用全能消毒清潔劑噴涂在地面上（大理石需用中性清潔劑），再用干抹布抹干地面。 
c洗手間墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程。 
d用濕抹布擦拭墻面、踢腳板和踢腳板上沿的污垢、灰塵，對(duì)較厚的污垢可用鏟刀鏟除。 
e用全能消毒清潔劑噴涂在墻面、踢腳板和踢腳板上沿（大理石需用中性清潔劑），并用吸水毛巾擦拭。 
f對(duì)化妝臺(tái)下面、小便器后面的墻面角落等處，應(yīng)重點(diǎn)處理。 
A.1.3.1.6洗手間隔屏、門(mén)、窗清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a用濕抹布擦拭隔屏、門(mén)、門(mén)拉手、窗、窗臺(tái)表面的污垢、水跡、水漬，并對(duì)隔屏、門(mén)、門(mén)柜與地面接觸處和鉸鏈縫隙處重點(diǎn)擦拭。 
b用全能消毒液噴涂在隔屏、門(mén)、門(mén)框、門(mén)拉手、窗、窗臺(tái)表面，用吸水毛巾擦拭。 
A.1.4其它 
A.1.4.1天花的清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a用吸塵機(jī)將天花表面的蛛網(wǎng)、灰塵、污垢吸去，角落處可用雞毛撣清除灰塵。 
b對(duì)石膏板、膨脹珍珠巖吸聲板、礦棉裝飾吸聲板、涂料飾面等加強(qiáng)日常吸塵、撣灰的頻率；對(duì)鈣塑板、壁紙、膠合板等表面可用濕抹布擦拭，也可用中性全能清潔劑擦拭，再用干燥、潔凈的吸水毛巾擦拭。 
c對(duì)天花的擦拭要輕吸輕移，以免損壞天花。 
A.1.4.2通風(fēng)口、燈飾的清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a關(guān)閉電源，旋出燈泡。 
b選擇合適的吸塵機(jī)吸頭吸取通風(fēng)口百葉窗和燈飾反光罩、板上的灰塵、污垢。 
c用浸過(guò)全能清潔劑的百潔布擦拭通風(fēng)口的百葉窗、燈飾反光罩、板，再用吸水毛巾擦拭，對(duì)角落處可用雞毛撣或抹布進(jìn)行除塵。 
d燈泡經(jīng)擦拭后，安裝前用吸水毛巾擦拭，保證干燥，再旋入燈泡。 
A.2外圍場(chǎng)所 
A.2.1對(duì)建筑物外圍留存的垃圾用掃帚清掃干凈. 
A.2.2對(duì)建筑物外圍臺(tái)階的大理石、花崗石裝飾面，用濕拖布清水擦拭后，用干拖布擦拭，用塵推推塵。

A.2.3對(duì)停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)等彩色水泥地磚、仿石磚（廣場(chǎng)磚）鋪就的地坪或水泥地坪，應(yīng)在清掃干凈的基礎(chǔ)上，用高壓沖選機(jī)沖洗，程序如下：拖線盤(pán)插入電源；用變徑活接頭接通水管,啟動(dòng)高壓沖洗機(jī)沖洗地面上的污垢，恢復(fù)地面原有本色。 
A.2.4對(duì)綠地、花壇、水池內(nèi)的垃圾應(yīng)清理干凈；廣告牌、標(biāo)志牌、照明燈具、欄桿、消防栓、反光鏡、石料表面、金屬表面、玻璃表面可用水沖洗或用抹布擦拭干凈。 
A.2.5先把廢物箱內(nèi)的垃圾傾倒干凈，再用水沖洗或用抹布擦拭廢物箱，再用干布擦干。 
A.2.6清潔工具清洗晾干備用，高壓沖洗機(jī)的電源線和拖線盤(pán)不允許浸在水中，高壓沖洗機(jī)噴嘴不得對(duì)準(zhǔn)電源線沖洗；高壓沖洗機(jī)不允許對(duì)準(zhǔn)行人和其它物體。 
A.2.7高壓沖洗機(jī)出水連接管應(yīng)密封良好，高壓變徑活接頭應(yīng)密封良好。 
A.3外墻 
本規(guī)程以采用“座式登高板”清潔保養(yǎng)為例： 
A.3.1高空下吊施工前安全檢查 
A.3.1.1由專職“安全員”檢查，測(cè)試當(dāng)日施工高空現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)力并須記錄在案，由檢查人員與施工項(xiàng)目經(jīng)理簽名后存檔。 
A.3.1.2檢查下吊工作繩、生命繩有無(wú)損傷；坐板有無(wú)裂紋，坐板底面有無(wú)損傷，吊帶是否反兜；并確認(rèn)工作繩、生命繩的長(zhǎng)度在建筑物頂部固定后，應(yīng)仍有比該建筑物高度相對(duì)長(zhǎng)的長(zhǎng)度，并確認(rèn)兩繩固定牢固及兩繩不在同一受力處。 
A.3.1.3確認(rèn)高空作業(yè)人員每人一根工作繩、一根生命繩,檢查施工員工佩戴的安全帶無(wú)損傷，檢查座式登高板聯(lián)接下滑扣的固定鎖栓是否堅(jiān)固可靠。檢查連接在安全檢查帶上的自鎖機(jī)構(gòu)的動(dòng)作是否靈活可靠、三角保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、自鎖鉤與安全帶的連接是否可靠。 
A.3.1.4檢查下吊人員是否在工作前飲酒、過(guò)渡疲勞、情緒異常等；下吊人員是否持有《特種作業(yè)安全操作證》、頭帶安全帽、身穿長(zhǎng)衣、長(zhǎng)褲（在腐蝕環(huán)境應(yīng)著腐蝕工作服）、腳穿軟底膠鞋、手戴橡膠手套。 
A.3.1.5檢查工作繩、生命繩在經(jīng)過(guò)建筑物頂部和外墻凸出平臺(tái)與垂直面的轉(zhuǎn)角處是否墊有防止繩索損傷的襯墊，并確認(rèn)其厚度與牢度可靠。 
A.3.1.6在該建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)的地面區(qū)域內(nèi)設(shè)置安全區(qū)域，并設(shè)置阻攔式欄桿和地面安全員，禁止行人通行。在安全區(qū)域范圍內(nèi)的綠化做好保護(hù)，停放的車(chē)輛要轉(zhuǎn)移，不能轉(zhuǎn)移的要做好防護(hù)。 
A.3.1.7檢查下吊人員配帶的工具是否與安全帶用繩索相連接，連接后還需確定其繩索不能太短、太細(xì)。 
A.3.1.8在工作人員下吊前需做好下吊準(zhǔn)備工作，備好工具、配備好溶液、接好水管扣好安全帶。 
A.3.2基本操作規(guī)程： 
A.3.2.1由多種材料組合的幕墻、明框幕墻、半隱框幕墻裝飾材料的清潔保養(yǎng)應(yīng)遵循先清潔保養(yǎng)石料、涂料、外墻面磚和彩色混凝土裝飾材料，再清潔保養(yǎng)金屬裝飾材料，最后清潔保養(yǎng)玻璃裝飾材料的次序。幕墻橫斷面上和窗框下的排水孔在清潔保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行清理、疏通，以保證排水管的通暢。 
A.3.2.2加強(qiáng)對(duì)外墻立面的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等部位的清洗。 
A.3.2.3下吊施工人員在清潔保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)以工作繩為中心，左右擺動(dòng)不應(yīng)超過(guò)1.5米，以保證不漏洗、漏刮。 
A.3.2.4下吊施工人員用腳蹬踏移位時(shí)，應(yīng)盡量蹬踏在外墻的石料和金屬等牢固結(jié)構(gòu)的表面上，蹬踏力量不宜過(guò)重、過(guò)猛，應(yīng)以工作繩擺動(dòng)中產(chǎn)生的慣性移動(dòng)為主。 
A.3.2.5使用吸盤(pán)時(shí)，應(yīng)選擇外墻的幕墻玻璃或鋁合金板的中央，吸盤(pán)放置應(yīng)用力輕而快速。 
A.3.2.6在施工中，工作繩、生命繩不得嵌于建筑物外墻面粘接耐候硅酮密封膠的縫隙里，防止損傷繩子或造成使外墻漏水。 
A.3.3分類(lèi)操作規(guī)程： 
A.3.3.1花崗巖外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a采用“鈣化清潔劑”，按1：10或1：5的比例稀釋。 
b在開(kāi)工前，應(yīng)在建筑物外墻面底部最嚴(yán)重的污染處，進(jìn)行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。 
c對(duì)光面花崗巖可用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗巖表面上用力來(lái)回滾動(dòng)擦拭，使花崗巖表面的污垢濕潤(rùn)、脫離，對(duì)特別的污垢可用抹布擦拭；并用清水沖洗，使花崗巖表面無(wú)污垢和清潔劑溶液殘留。 
d對(duì)毛面花崗巖首先用清水對(duì)其表面進(jìn)行沖洗，將表面的灰塵沖掉；再將浸有清潔劑溶液的板刷擦拭花崗巖表面的污垢，使其孔隙中的污垢脫離；再用清水沖洗，使花崗巖表面無(wú)污垢和清潔劑溶液殘留。 
e用清水對(duì)整個(gè)外墻面進(jìn)行沖洗。 
A.3.3.2鋁合金外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a采用“中性全能清潔劑”，按1：50比例稀釋。 
b在開(kāi)工前，應(yīng)在建筑物外墻面選擇一處典型的污染表面，進(jìn)行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。 
c用浸有清洗劑溶液的滾筒在鋁合金表面擦拭，使污垢濕潤(rùn)、脫離；并用刮水器將表面污垢刮掉，每刮一刀，刮水器應(yīng)擦拭一下，特殊污垢可用抹布直接擦拭，再用刮水器刮拭。 
d對(duì)樓宇中的鋁合金百葉窗式避難層和設(shè)備層，應(yīng)用抹布浸清洗劑溶液擦拭后，用清水沖洗。 
A.3.3.3不銹鋼外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a建筑物外墻底層以上層面不銹鋼外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a1采用不銹鋼清潔劑，按1：50比例稀釋。 
a2在建筑物外墻底層以上層面選擇一處典型的污染表面，進(jìn)行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。 
a3用浸泡了清潔劑溶液的抹水器或清潔滾筒在不銹鋼表面擦拭，使污垢濕潤(rùn)、脫離；并用刮水器刮掉污水，對(duì)特殊的污垢可用抹布直接擦拭，再用刮水器刮拭。 
a4對(duì)于建筑物底層以上層面小面積不銹鋼結(jié)構(gòu)件的清洗，可用絞干后微帶有清潔劑溶液的抹布擦拭，再用清水沖洗結(jié)構(gòu)件表面。 
b建筑物外墻底層不銹鋼外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
b1采用中性（PH=7~7.5）的“不銹鋼保養(yǎng)劑”，在距離不銹鋼表面20~30厘米處噴射。 
b2用干凈、柔軟的抹布輕輕擦拭。可在其表面形成一層保護(hù)膜；對(duì)特殊的污垢，可先用中性“全能清潔劑”稀釋液清洗不銹鋼表面，擦干后，再用“不銹鋼保養(yǎng)劑”擦拭。 
b3底層上部（二層以下，二米以上）清洗時(shí)，應(yīng)使用升降機(jī)或鋁合金人字梯，施工人員應(yīng)有安全帶保護(hù)。 
A.3.3.4面磚外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a采用“鈣化清潔劑”（按1：10或1：5比例稀釋）、“中性全能清潔劑”（按1：50比例稀釋）、“墻地磚清潔劑”及“水泥漿清潔劑”。 
b用以上四種清潔劑在建筑物外墻面選擇一處典型的污染表面進(jìn)行小樣清洗，確定清潔劑的種類(lèi)與稀釋比例。 
c用浸有清潔劑溶液的滾筒在外墻面磚表面來(lái)回滾動(dòng)擦拭，使污垢濕潤(rùn)、脫離。 
d用清水沖洗外墻面磚表面，使其無(wú)污垢和無(wú)清潔劑溶液的殘留。 
A.3.3.5玻璃外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a用可稀釋玻璃清潔劑，在做過(guò)小樣以后，確定其稀釋比例。 
b用浸泡過(guò)清潔劑溶液的抹水器在玻璃表面涂抹（注意污水的飛濺及對(duì)其它裝飾材料的污染）。把流到結(jié)構(gòu)密封膠縫隙中的污水擦拭干凈。 
c在對(duì)建筑物底部外墻玻璃裝飾材料進(jìn)行清潔保養(yǎng)時(shí)，底部2米以內(nèi)的外墻玻璃可噴涂“玻璃清潔保養(yǎng)劑”，然后用干凈、柔軟的抹布直接擦拭，在玻璃表面形成保護(hù)膜。 
A.3.3.6涂料外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 
a采用“鈣化清潔劑“按1：5的比例稀釋，做出小樣，以確定清潔劑的稀釋比例。 
b用板刷浸清潔劑溶液在涂料表面擦拭，除去污垢，然后用清水沖洗。

附錄B建筑物保潔保養(yǎng)基本裝備及清潔劑（參考件） 

B.1保潔保養(yǎng)工具 
B.1.1保潔保養(yǎng)通用工具 
包括掃帚、簸箕、廢物箱（垃圾箱）、拖布、掃地車(chē)、毛套、換燈泡器、鏟刀、水桶、雞毛撣、工具儲(chǔ)存架、告示牌等。 
B.1.2保潔保養(yǎng)專用工具 
地面清潔保養(yǎng)工具：塵推、蠟拖、蠟車(chē)、吸水墊、吸水毛巾、噴壺、括刀等 
玻璃、鏡子、硬表面清潔保養(yǎng)工具：抹水器、刮水器、老虎卡、伸縮桿、清潔滾筒、鋁合金人字梯等。 
登高工具：生命繩、工作繩、坐板、安全帶、下滑扣、自鎖鉤、安全帽等。 
B.2清潔保養(yǎng)設(shè)備 
B.2.1主要機(jī)械設(shè)備 
B.2.1.1擦地機(jī)：用于對(duì)硬地面進(jìn)行洗擦、起蠟、起漬、磨光面蠟、地毯泡洗等，分單盤(pán)式、多盤(pán)式二種。 
B.2.1.2高速拋光機(jī)：專用地面拋光機(jī)器，適用于花崗石、大理石等平整硬質(zhì)地面的拋光。 
B.2.1.3吸塵器：用于地毯、地面、墻面和其他部位的吸塵。分直立式吸塵器、吸力式吸塵器、混合式吸塵器三類(lèi)。 
B.2.1.4吸水機(jī)：用于清除地面積水或在潮濕表面上使用，分單用吸水機(jī)和吸塵吸水兩用機(jī)。 
B.2.1.5地毯清洗機(jī)：用馬達(dá)帶動(dòng)圓盤(pán)式或滾筒式毛刷除污，同時(shí)可輸送清水（清潔劑）、吸除回收污水。常用的有：干泡洗地毯機(jī)；噴氣抽吸式洗地毯機(jī)。 
B.2.1.6吹干機(jī)：用于清洗后的地毯、起蠟后的硬質(zhì)地面等用途。 
B.2.1.7高壓沖洗機(jī)：用于外墻、廣場(chǎng)、地面、汽車(chē)和垃圾房、停車(chē)場(chǎng)和其他需要高壓沖洗的地方。 
B.2.1.8掃地車(chē)：用于室外地面清潔，可用于廠房、倉(cāng)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)、戶外空曠場(chǎng)地的地面清潔。 
B.2.1.9真空游泳池清潔機(jī)：用于游泳池的清潔。 
B.2.1.10自動(dòng)空氣噴香器：用于除去空氣中的異味，起消毒、殺菌作用。 
B.2.1.11自動(dòng)洗地機(jī)：用于機(jī)場(chǎng)、碼頭、商場(chǎng)、超市、工廠、賓館。 
B.2.1.12擦窗機(jī)：用于擦洗外墻玻璃、外墻等高空操作。應(yīng)由受過(guò)培訓(xùn)的專業(yè)人員操作，按設(shè)備要求定期檢修保養(yǎng)，以保證絕對(duì)安全。 
B.2.2輔助機(jī)械設(shè)備 
B.2.2.1升降機(jī)：用于15米以下高空作業(yè)。利用液壓或機(jī)械升降方式，將載人平臺(tái)升至一定高度。 
B.2.2.2高空棚架：用于建筑物內(nèi)外高空作業(yè)清洗、裝潢等。 
B.3清潔保養(yǎng)劑 
B.3.1清潔保養(yǎng)劑使用原則 
B.3.1.1簡(jiǎn)化清潔保養(yǎng)工作，使清潔保養(yǎng)工作趨于簡(jiǎn)單； 
B.3.1.2減少或消除被清潔保養(yǎng)物體表面塵埃、污垢等的附著力； 
B.3.1.3防止被清潔保養(yǎng)物體因受熱、受潮、受化學(xué)污染或摩擦而損壞； 
B.3.1.4延長(zhǎng)被清潔保養(yǎng)物體的使用壽命； 
B.3.1.5美化被清潔保養(yǎng)物體的外觀。 
B.3.2酸性清潔劑 
含酸性化合物的清潔劑（含濃硫酸者除外）。用于堿性污漬或堿性物質(zhì)的清潔保養(yǎng)，如建筑物外墻、茶漬、咖啡漬等；還可用于去除氧化物，如除銹、去鹽漬，清洗冷氣機(jī)的蒸發(fā)器及冷凝器等。 
B.3.3堿性清潔劑 
含氫氧化鈉、氫氧化鉀或其他堿性化合物。用于酸性污漬或酸性物質(zhì)的清潔保養(yǎng)（含濃硫酸的物品除外），還可用于去除油脂，強(qiáng)堿清潔劑可用于起蠟。如化油去碳、清潔家具、玻璃、地面、電器等。 
B.3.4中性清潔劑 
指呈中性或微酸性的清洗劑，主要用于保養(yǎng)，對(duì)清潔面安全度高。 
B.3.5溶劑 
含有機(jī)溶劑的清洗劑，呈中性。用于清潔不能接觸水分的物體上的污漬（如電器等）。同時(shí)也用于制造噴蠟，使用后無(wú)需用水清洗。 
B.3.6清潔劑的使用注意事項(xiàng) 
B.3.6.1應(yīng)選用正確的清潔劑。針對(duì)不同的被清潔保養(yǎng)物體表面的材質(zhì)和污染程度選用不同的專用清潔劑，必要時(shí)，可作樣品實(shí)驗(yàn)。 
B.3.6.2應(yīng)將清潔劑調(diào)制成適當(dāng)?shù)谋壤?。?yīng)根據(jù)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求，將清潔劑稀釋，必要時(shí)用溫水稀釋，增強(qiáng)清潔劑的清潔效果。 
B.3.6.3使用清潔劑后，應(yīng)立即清洗干凈，防止對(duì)被清潔保養(yǎng)物體的表面造成損傷。 
B.3.6.4操作者應(yīng)注意勞動(dòng)保護(hù)，如帶手套，安全帽等。