1.0  目的

        對(duì)物業(yè)服務(wù)服務(wù)所需各種材料及工具的貯存管理進(jìn)行規(guī)范，以保證材料及工具的質(zhì)量。

2.0  適用范圍

    適用于本公司物業(yè)服務(wù)服務(wù)所需各種材料及工具的貯存管理。

3.0  相關(guān)文件:無(wú)

4.0  職責(zé)

4.1  倉(cāng)管員：負(fù)責(zé)材料及工具的貯存、出入庫(kù)管理、定期盤(pán)點(diǎn)等保管工作。

4.2  各項(xiàng)目主管：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目使用材料及工具的管理工作。

5.0  內(nèi)容

5.1  搬運(yùn)

5.1.1裝卸及搬運(yùn)時(shí)，了解材料特性，確定裝卸方法，注意擺放的方向，防止野蠻裝運(yùn)沖擊，特別是易燃、易爆物品及腐蝕性較強(qiáng)的化學(xué)品的搬運(yùn)，應(yīng)注意安全操作。

5.1.2物品搬運(yùn)須使用適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)，并盡量以容器盛裝后搬運(yùn)，以避免因震動(dòng)而掉散落而破壞質(zhì)量。

5.1.3搬運(yùn)過(guò)程中，要保護(hù)材料標(biāo)識(shí)及檢驗(yàn)狀態(tài)標(biāo)識(shí)，不得造成丟失和損壞。

5.2 貯存

5.2.1材料及工具的貯存，首先應(yīng)存放在不同區(qū)域，應(yīng)分類(lèi)、分區(qū)管理，并應(yīng)有明顯的界限、掛標(biāo)示牌以示區(qū)別。

5.2.2材料料入庫(kù)使用原廠商標(biāo)簽，內(nèi)容包括品名、規(guī)格、數(shù)量、或產(chǎn)品批號(hào)、制造日期及檢驗(yàn)合格標(biāo)示。原廠商未有標(biāo)示之標(biāo)簽，倉(cāng)管人員須注明品名、規(guī)格、數(shù)量。

5.2.3材料工具的堆放以不使材料工具受到擠壓損壞為宜。

5.2.4 倉(cāng)庫(kù)管理人員應(yīng)對(duì)庫(kù)存物品建立臺(tái)帳，保持帳、物相符。倉(cāng)庫(kù)收、發(fā)物品時(shí)，必須有《入庫(kù)單》、《領(lǐng)料單》憑證，才能建帳。發(fā)料時(shí)應(yīng)遵守先進(jìn)先出的原則。

     倉(cāng)管員每月對(duì)材料及成品庫(kù)存狀況檢查盤(pán)點(diǎn)一次，記錄《--月份物料

盤(pán)點(diǎn)統(tǒng)計(jì)》，知會(huì)相關(guān)部門(mén)。

5.2.5 每月月底檢查庫(kù)存材料工具狀況：

  A.包括產(chǎn)品、材料外觀有無(wú)明顯變異；

  B.有無(wú)存貯超期；

  C.有無(wú)超出保質(zhì)期；

  D.存放是否歸位；

  E.帳物是否相符；

  F.包裝狀況是否完好。

5.2.6對(duì)貯存一年以上的物品須重新檢查其有效性。

5.2.7貯存環(huán)境注意防潮、通風(fēng)、防火；危險(xiǎn)物品還得特別標(biāo)示，如有儲(chǔ)存時(shí)限、儲(chǔ)存環(huán)境條件、儲(chǔ)存需使用特殊用具的要求時(shí)按要求管制。

5.3  包裝

   采購(gòu)物品有包裝防護(hù)要求時(shí)，工程管理部采購(gòu)員應(yīng)在《采購(gòu)單》中說(shuō)明，倉(cāng)管員注意檢查包裝是否符合要求。

5.4  防護(hù)：物品在搬運(yùn)、貯存過(guò)程中，應(yīng)小心輕拿輕放，防止碰撞，防止堆放過(guò)高受壓損壞，成品按要求包裝好，以免損壞外觀。

5.5       交付

物業(yè)服務(wù)服務(wù)的交付以現(xiàn)場(chǎng)客戶認(rèn)可為準(zhǔn)。

6.0  使用表單

    《領(lǐng)料單》 

    《入庫(kù)單》

    《---月份物料盤(pán)點(diǎn)統(tǒng)計(jì)》